【重磅】罗湖东进!“消费引领”、“创新开路”两张牌刷新战斗力!

深圳“东进战略”进入全面实施阶段啦

交通建设产业提升

公共服务城市发展

……

四大领域13项重点任务

计划总投资1.4万亿元

鹏城人民期待的深圳发展“第三极”就要来啦~

 

 

 

 作为深圳城市双中心区之一的罗湖

选择与年轻兄弟区“组队”参与东进战略

刷新自己的“战斗力”

 

 


 

在5月初召开的深圳市东进战略领导小组第一次会议上,罗湖区正式成为市东进战略工作领导小组成员

罗湖将抓住“东进战略”这个重大的机遇,通过加大投入、配置资源、体制机制改革、补足短板,发挥区域中心的通道、平台作用,结合自身定位打“消费引领”和“创新开路”两张牌!

 

 
“消费引领”
 
 

 

 
 

罗湖规划打造全新的整体消费产业链条。改造蔡屋围片区湖贝项目片区火车站片区成新的消费金三角;对人民南片区、水贝珠宝区、笋岗片区进行消费产业转型升级。

 
 
 

 

 
“创新开路”
 
 

 

 
 

罗湖规划打造“大梧桐新兴产业带”,囊括以航空航天卫星为主的“天谷”、以新一代信息技术为主的“智谷”和以创新创业创投创客为主的“创谷”及一所民营大学。“大梧桐新兴产业带”将和福田、南山的创新资源做一个有效衔接,成为东进战略里“东部创新带”的重要一环。

 
 
 

 

聂新平

罗湖区长

 

 

 

东进战略是罗湖面临的难得的发展机遇,罗湖搭上“东进”快车,将在消费引领和创新开路两方面发力,发挥交通通道和平台功能,引领东部发展,与东部其他四个兄弟城区形成错位发展、互补发展、共同发展的格局,共同在区域协调发展中发挥更大的作用。

 

 

 

 “不能躺在‘中心区’的牌子下睡觉”的罗湖

该怎么做?

听听区长还说了啥?

“是不是中心区,关键在于有没有中心区的功能”

中心区如果没有功能支撑,没有基础设施支撑,没有重大的战略布局,可能就支撑不住“中心区”的定位。

 

 

作为深圳最早的建成区,在特区改革开放初期,罗湖是当仁不让的中心城区。但随着城市发展重心不断西移,很多中心功能西移,导致罗湖的中心功能不断削弱。积极“融入东进”,罗湖将在引领东部发展中巩固中心城区的地位。

 

目前罗湖面临四大机遇

 

1

城市更新的改革试点

 

去年市里赋予了罗湖改革试点任务,这是老城区拆旧建新、空间腾挪、凤凰涅槃的重大机遇,整个城区就可以做一些很大的功能调整布局。

2

交通破局

 

深圳市在东部地区实施一系列重大的交通工程,包括春风隧道、拆除二线关和布吉路拓展、东部过境口岸的快速路以及几个立交桥的建设,实际上打破了罗湖区向东、向北发展的交通瓶颈。

3

国家发展新消费、推动供给侧结构性改革,培育经济消费新动能

 

这对以消费为主业的罗湖来说是一个新机遇。罗湖正积极申请成为国家消费经济发展改革创新试验区,国家发改委初步同意把罗湖列为国家消费型经济改革创新的一个观察点,以此推动下一步的改革创新试验区建设。

4

“东进战略”

 

现在深圳东部很多服务功能还是依靠罗湖。如果去往盐田、坪山、大鹏,很难绕开罗湖;从香港通往内地的西中东部三个发展轴上,罗湖处于东轴非常重要的点上。从香港进来,罗湖有三个关口往粤东地区深入……对于罗湖来说,要借着东进机遇,把短板补足,两条腿走路,和东部的四个兄弟区一起发展壮大,真正在区域协调发展中发挥更大的作用。

 

 

消费引领:打造新的消费“金三角”

新的“金三角”将是蔡屋围片区改造+湖贝项目片区改造+火车站片区改造,梳理消费路线、优化购物环境,带动沿街产业业态升级。

 

原消费“金三角”

人民南东门+万象城+蔡屋围京基kk mall片区

 

 

 

新消费“金三角”

整个蔡屋围片区改造+湖贝项目片区改造+火车站片区改造

 

未来的蔡屋围金融核心区

 

湖贝片区改造预期效果图

 

目前罗湖正盘活深圳百货广场大厦,预计今年圣诞前后,大家就能见到一个全新的百货广场,一个全新的体验式业态。罗湖还计划在东门商圈加装天棚、空调等,形成更加舒适的慢行廊道,提升消费者的购物体验。

 

 

1

火车站片区

 

计划以日本京都的火车站为样本,围绕深圳火车站,建设一个功能叠加的综合体。除了各种形式的交通汇集,还有三个四星和五星级的酒店、三栋写字楼、咖啡厅、电影院、剧院,以及大量公共活动空间。游客到达后,甚至不用出站就能住下来,实现吃住行玩一系列消费。

2

人民南片区

 

下一步发展方向以服务业、健康医疗、医学美容等为主。在国贸布局了“国际名中医馆”,把世界各地的民族医学在这里展示,引导养生、美容方面的需求,还准备跟医疗美容协会一起引入美容博览会。

3

水贝片区

 

是推进供给侧结构性改革的典型片区,“三去一降”(去产能、去库存、去杠杆、降成本)这里都有。要降低运营成本,让经营浮出水面,让企业按章纳税、规范上市。

制定整体规划,打造黄金珠宝大道,建珠宝文化公园,瞄准高端打造黄金珠宝产业集聚片区,也是一个工业4.0的智能制造的黄金珠宝产业区。

4

笋岗片区

 

规划以生命健康为主,做体验性消费。此外,做一些消费谋划,包括世界品牌的集聚。

 

创新开路:打造大梧桐新兴产业带

规划以航空航天卫星为主的“天谷”、以新一代信息技术为主的“智谷”和以创新创业创投创客为主的“创谷”及筹建一所民营大学。

罗湖实施创新驱动发展战略的潜力和优势,在于用地潜力巨大。未来几年内会形成300万平方米的产业空间,成为原特区内产业空间潜力最大的区域,必将吸引新兴产业、优质企业、高端人才加快集聚。

 

北环泥岗罗沙公路一线,把罗湖一分为二。南边是城区北边是山水。在北边汇集了深圳最高山梧桐山、第二大水库深圳水库、梅林公园、银湖山、还有几个小水库等自然资源。在山和路之间,客观上存在一连串老旧工业区,包括清水河、布心、莲塘在内,这些工业区建筑密度较低、产业亟待转型升级。将这些老旧工业区规划成大梧桐新兴产业带,与福田、南山的创新资源做一个有效衔接,成为东进战略里“东部创新带”的重要一环。

 

笋岗-清水河片区改造预期效果图

 

大梧桐新兴产业带有几个优势

 

1

生态基底好

 

适合高新技术产业和高科技企业。

2

交通通畅

 

有北环、清平快速、东部过境、布心路等大干道要道。

3

用地潜力非常大

 

产业带里有城市更新项目17个,未来几年内能释放300万平方米左右的产业空间。

 

 

未来,以“一校三谷”为核心的大梧桐新兴产业区,将成为衔接东西、连接南北的创新走廊,成为支撑全市创新资源、高端人才、新兴产业东进的支点,加速打造成为引人注目的深圳“东部高新区”。 

 

“让社会形成在罗湖居住易、创业易的共识”

随着实施东进战略,推进城市更新、二线插花地棚户区改造,罗湖无论是基础设施等“硬件”,还是城区服务功能等“软件”,都将获得极大的改善、提升。

罗湖的城区配套服务非常完善

 

1

地铁站点密度最高

 

有7条地铁线,平均每平方公里就有一个地铁站。

2

路网密度比较高

 

罗湖融入东进战略之后,随着春风隧道新建和新秀立交、罗芳立交改造等,罗湖的交通将得到进一步改善。

3

慢行系统非常好

 

可以形成很好的五分钟生活圈。

4

教育资源优质

 

近几年罗湖在教育均衡化方面发力很多,政府加大投入,补上了许多中小学的资源短板,教育发展水平得到新的提升。

5

医疗卫生改革走在前列

 

通过改革提升医疗卫生水平和质量,推进优质资源下沉,努力让老百姓少生病、少就医、少花费、看好病。

6

房价在原特区内较低

 

也是罗湖对人才的一个吸引力。随着棚户区的改造,大梧桐新兴产业区沿线会出现100万平方米的罗湖区人才保障房,形成非常好的配套。

 

 

 

当前,罗湖的发展站在了一个新的起点上,面临着新的重大机遇。罗湖将认真落实好东进战略,加快融入“东进”、更好服务“东进”,在“东进”中强化中心城区地位,在“东进”中支撑区域协同发展,加快打造精致精品精彩城区,建设繁荣文明幸福新罗湖,努力为深圳建成现代化、国际化创新型城市作出应有的贡献。

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